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住宅産業(2024年4月)
ハウスメーカー 新製品・新技術
環境・デザイン…住まいに愛着
ハウスメーカー大手は先端技術を導入し、さまざまなサービスを展開する。その一例として、ビッグデータを活用し、顧客の好みの間取りやデザインなどを探り、提案に生かしている。また環境への対応も加速させる。一戸建てはネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)を標準仕様にする動きが見られ、省エネルギー住宅の普及が着実に進む。
愛着 育むデザイン提案/積水ハウス
積水ハウスはデザイン提案システム「ライフニットデザイン」を開発した。安全・安心・快適で良質なストックに、顧客の感性に響くデザインを提供する。住まいに愛着が湧き、大切に長く住み継がれることを目指す。
インテリアは、従来のはやりすたりの激しい「和」「洋」などのテイスト提案から脱却。空間における色や素材、カタチなどから受ける印象を言語化し導き出した独自の「六つの感性フィールド」に基づき、顧客の感性を探る。全国で展開する「ライフニットアトリエ」や、開発したコミュニケーションツールを活用して的確な提案を行う。エクステリアもテイスト提案から、街並みや緑との調和を重視した提案に見直した。
ライフニットデザインの一例であるミナペルホネンとコラボレーションした「HUE」が、工業化住宅として国内初の「iFデザインアワード2024」における「iFデザイン賞」を受賞した。
人気の間取りから選択/大和ハウス工業
大和ハウス工業は昨年10月、セミオーダー住宅「スマートデザイン」と規格住宅「スマートセレクション」の提供を始めた。顧客はあらかじめ用意された間取りや外装、内装、住宅設備などのパッケージから好みのものを選ぶ。暮らしやすい間取り、コーディネートされた内装、使い勝手の良い住宅設備などを選択でき、住宅を初めて購入する人にも後悔のない家づくりを支援する。
間接コストを抑えることで販売価格を低減でき、間取り検討から入居までの期間を短縮する。
このプロジェクトには、同社が過去に手がけた間取りのビッグデータを活用。数万件におよぶデータベースから直近2年間に限定し、住みやすく人気のある間取り、顧客の評価が高い間取りを抽出した。
要望の多い玄関収納、家事動線、大開口、充実した収納、テレワークスペースなどの要素を盛り込み、約1000の間取りを取りそろえる。
木の魅力を生かす独自部材/住友林業
住友林業は厳選した高品質な木を生かすオリジナル部材「PRIME WOOD」の提案に注力している。オーク、チーク、ウォルナットなどの世界の銘木のほか、国産のナラ、ニレなど13樹種を取り扱い、樹種や製品ごとに加工や仕上げの手法を選定する。木目や節、色合いなど木の特性を生かしながら、職人の技と最新技術で良質な部材に仕上げる。
同部材は独自技術のビッグフレーム(BF=木質梁勝ちラーメン構造)構法で作られた全ての物件で提案。床やリビングドア、壁、天井などに木の風合いを生かし、柔らかでぬくもりのある空間を作り出す。
BF構法は耐震性や耐久性が高く、柱や壁を最小限に抑えた開放感のある空間が可能になる。家族のライフステージに合わせた間取り変更も行いやすい。同社は国内の社有林に加え、欧米、東南アジアなど海外でも森林を保有・管理。木材商社としての国内外のネットワークを活かし、安定的に部材を調達。
ZEHプラスに標準対応/積水化学工業
積水化学工業は鉄骨系住宅「セキスイハイム」、木質系住宅「ツーユーホーム」において、環境住宅パッケージ「ミライクラス+(プラス)」の展開を始めた。
同社は2013年よりZEH対応住宅を積極的に提案してきた。同パッケージはZEHの上位ランクである自家消費型住宅ZEH+水準を上回る住性能を持つ。大容量の太陽光発電と蓄電池により、優れたエネルギー自給自足率と光熱費削減効果を発揮し、ZEH+に標準対応する。
加えて、工場生産での高い施工精度を生かした「あったかしっかり断熱」により断熱等級6相当(外皮平均熱貫流率=UA値0・46以下)の断熱性を確保し、快適な室内空間も実現する。
さらにエネルギー管理システム「スマートハイムナビ」が気象情報と連動することで、荒天時の停電に事前に備えることが可能。
年間2000棟の販売を目指す。
ロングライフ全館空調/旭化成ホームズ
旭化成ホームズは2023年、2階建て邸宅専用の重鉄制震・デュアルテックラーメン構造ラティウスシリーズの新商品「ラティウス ジーアール」を発売した。
同社は陸屋根モデルを中心に展開してきたが、同商品は重鉄と屋根を掛け合わせ、深い軒と大屋根が作り出す重厚感と高級感のある外観に仕上げた。
1階階高アップや2階ロフティルーフで作る大空間は、縦横ともに大きく広がる空間を演出した。また「ロングライフ全館空調」の導入で健康・快適・美観・経済性をかなえる上質な空気環境を実現しつつ、ZEH基準にも標準で対応する仕様とした。
さらに生物多様性を保全する独自の外構計画「まちもり」提案と合わせ、自然と共生した快適な住まいを提供する。